Mit dem Charme alter Zeit & dem Komfort von heute: Denkmalgeschütze Terrassenwohnung in Venauen

Beschreibung

Château Venauen zusammen mit Schloss Eulenbroich 1672 gegründet, das ehemalige Kloster nebst Klostermühle und die Pfarrkirche St. Nikolaus von Tolentino bilden ein bedeutendes historisches Ensemble in zentraler Lage, im kulturellen Mittelpunkt von Rösrath. Nach bewegter Geschichte, zuletzt als Internat und Gymnasium der Belgischen Streitkräfte - in dieser Zeit auch mehrfach vom belgischen Königshaus besucht - stand Château Venauen von 2006 bis 2011 leer und diente dabei als imposante Kulisse für mehrere "Tatorte" und Spielfilme, um seither als kernsaniertes Denkmal mit modernen, hochwertigen Wohnungen in historischer Hülle aufzuerstehen.
Die 2019 sanierte Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, eine teiloffene Küche, 2 Bäder und 1 kl. Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 131 m².
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Haupthaus, eine Einzelgarage und ein offener Stellplatz.

Lage

Venauen, am grünen Rand des Speckgürtels von Köln, zwischen Hauptstrasse und den grünen Auen der Sülz, dem Landschaftspark Venauen. Wenige MInuten fußläufig entfernt befinden sich ein modernes Einkaufszentrum, der renovierte Bahnhof und das Ortszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants bis hin zur Spitzengastronomie, etc.
"Darf´s etwas mehr sein?" - Dann erreichen Sie Köln auch schnell zum shoppen über die A 3 / A4, bzw. mit dem ÖPNV.

Ausstattung

Eine 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit Zutritt über ein gläsernes Treppenhaus, das als gestalterisches Element an einen Flügel des Haupthauses angebaut wurde und lediglich drei Wohnungen als Zugang dient.
Die angebotene Wohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit teiloffener Küche und kleinem Balkon, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder (ein Wannen-/Duschbad und ein Duschbad mit großzügiger, bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner), 2 Flure, Eingang mit Abstellraum/Garderobe im alten Treppenturm.
Die Geschosshöhen betragen mehr als 3 Meter.
Zur Innenausstattung gehören Parkettfußböden, bzw. Fliesenböden in der Küche, den Bädern und einem Flur, Putzanstrich, weiß, an den Wänden, dazu in Teilen sichtbares Mauerwerk, Holzfenster und Türen mit Edelstahlhandgriffen, hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen und hochwertige Fliesen im Nassbereich und Spiegel mit Beleuchtung über den Waschbecken.
In allen Räumen gibt es ein umfangreiches Lichtkonzept mit Downlights/Strahlern, indirekten Lichtleisten, etc. und natürlich ausreichend Schalter, Steckdosen und Kommunikationsanschlüsse.

Weitere Informationen

Die hochwertige Einbauküche soll im Objekt verbleiben. Sie kann von den Vormietern gegen Ablöse übernommen werden. Alternativ kann ein monatlicher Mietzuschlag hierfür mit dem Vermieter vereinbart werden. Bitte sprechen Sie uns auf diese Varianten an.

Film- und Fotoaufnahmen innerhalb der Immobilie sind nur mit Genehmigung des Eigentümers oder Maklers gestattet. Bitte sprechen Sie uns bei der Besichtigung an.