Wohnen im Herzen von Rheydt, in denkmalgeschützte Hülle mit topmoderner Ausstattung!

Vermietet
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Wohnfläche
ca. 133 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Ort
Mönchengladbach
PLZ
41236
Straße
Hugo-Preuss-Str.
Kaltmiete
1.150,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.500,00 €
Kaution
3.450,00 €
Garagenmiete
40
Provisionsfrei
Nein
Etage
1
Einliegerwohnung
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Loggia
Nein
Treppen
Sauna
Nein
Unterkellert
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Wintergarten
Nein
Befeuerung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Warmwasser enthalten
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Haustiere
nach Vereinbarung
Vermietet
Nein
ImmoNr
1757

Beschreibung

Eine außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon, mit 133 m² Wohnfläche, im 1. OG eines kernsanierten Stadthauses mit nur 5 Wohnungen und großem Garten.
Die Wohnung bietet modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und Materialien (Parkettboden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung, z. T. Downlights, Regendusche, etc.), in der wunderschönen Hülle eines Denkmals!

Lage

Hugo-Preuß-Straße 34, eine ruhige Einbahnstraße im Herzen von Rheydt, direkt am Zentrum, wenige Minuten vom Hauptbahnhof Rheydt entfernt. Egal ob mit dem PKW, ÖPNV, dem Fahrrad, oder zu Fuß, von hier aus erreichen Sie auf kurzem Weg alles, was für Sie zum täglichen Bedarf gehört: Läden, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten, oder Freizeiteinrichtungen, bzw. Grünflächen zur Naherholung.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen auf 133 m² Wohnfläche:
- nur eine Wohnung auf dieser Etage
- ein großer Wohn-/Essbereich über die gesamte Haustiefe, mit offener Küche und durch Säulen abgetrennten Lesebereich mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer mit Ankleide und Wannenbad
- ein Schlaf-(Gäste-/Kinder-)-zimmer mit Ankleide und Duschbad, sowie Balkon
- sep. Gäste-WC
- einen Flur
- einen Kellerraum
- einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit sep. Anschluss WM/TR für jede Wohnung
- einen gemeinschaftlichen Kellerraum
- einen PKW-Stellplatz, ca. 65 m entfernt

Weitere Informationen

Die Einbauküche der Vormieter kann nach Absprache gegen Ablösung übernommen werden.

Ansprechpartner

Frau

Angelika

Sänger

Angelika Sänger Immobilien

Zum Stadion 73

40764

Langenfeld

(0) 2173 16 50 696

(0) 173 27 17 850

+49(173) 2717850

mobil1

0173 27 17 850

info@immobilien-saenger.de

Scroll to Top