Rarität in Bast-Bau-Qualität: Reihenhaus für Familien in Langfort!

Beschreibung

Angeboten wird das mittlere von 3 Reihenhäusern mit Garten in Bast-Bau-Qualität.
Von der Diele gelangen Sie linker Hand in die Küche, dahinter liegt das Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten mit Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer und zwei nebeneinander liegende Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, welche duch eine Öffnung miteinander verbunden sind. Die beiden Zimmer können wieder in ihren Ursprungszustand zurückversetzt werden. Ferner gibt es ein modernisiertes Duschbad mit Walk-In-Dusche mit Sitzfläche und Badezimmermöbeln.
Im Dachgeschoss wurde eine Einliegerwohnung gestaltet mit kleinem Duschbad, Küchenzeile und Wohn-Schlafbereich.
Das Objekt verfügt über einen Keller mit Multifunktionsraum, separatem Waschkeller und Werkkeller sowie eine Garage im Garagenhof.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in beliebter Wohngegend zwischen dem Sport- und Freizeitpark Langfort und der Landes- Reit- und Fahrschule Rheinland in Langenfeld (Rheinland). Zentrumsnah erreichen Sie in wenigen Minuten alles für den täglichen Bedarf: Einzelhandel, Ärzte, Schulen, Kindergarten, vielfältige Gastronomie, etc. Die Anbindung an Individualverkehr, wie auch den ÖPNV, ist ideal: Bus, S-Bahn, A3, A 59, A542, alles nah - so erschließt sich Ihnen der Großraum Köln / Düsseldorf, ohne störenden Verkehrslärm im direkten Umfeld, trotzdem ist die Lage verkehrsgünstig. Das Freizeitangebot ist ebenfalls für jeden Geschmack ausreichend, Wasserski, Golf, Badeseen, Rhein, Bergisches Land, div. kulturelle Veranstaltungen und, nicht zu vergessen, die Großstädte Köln und Düsseldorf, mit Theatern, Altstadt, und, und, und ....

Ausstattung

Ein Einfamilienhaus auf 136 m² und 4 Etagen:

Keller:
Multifunktionsraum
Waschkeller
Werkkeller

Erdgeschoss:
Diele
Küche
Wohn-/Essbereich
Gäste-WC
Terrasse / Garten mit Gartenhaus

Obergeschoss:
3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, davon 1 mit Zugang zum Balkon
1 Dusch-Bad

Dachgeschoss:
ggf. als Einliegerwohnung mit separatem Duschbad und Küchenzeile

Spitzboden:
25 m² Lagerfläche

Weitere Informationen

Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung versorgt, welche sich nicht im eigenen Haus befindet, sondern im Mehrfamilienhaus Ludwig-Wolker-Straße.

Film- und Fotoaufnahmen innerhalb der Immobilie sind nur mit Genehmigung des Eigentümers oder Maklers gestattet. Bitte sprechen Sie uns bei der Besichtigung an.