Collegium Marianum: Denkmalgeschützte Komfortwohnung mit EBK und TG-Stellplatz in Ruhiglage!

Beschreibung

Eine 3 - Zimmer-Wohnung mit Loggia im Marianum - "Altbau". Das Marianum, errichtet 1908 als Erziehungsanstalt für weibliche Fürsorgezöglinge, später Lazarett und Krankenhaus und zuletzt das Collegium Marianum der Erzdiözese Köln.
Die neobarocke, denkmalgeschützte Anlage wurde aufwendigst kernsaniert und in hochwertig ausgestattete, topmoderne Wohnungen mit dem Komfort von heute umgewandelt, ergänzt durch eine großzügige Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Die Wohnungen wurden 2011 nach erfolgter Kernsanierung bezugsfertig.

Lage

Neuss, Stadionviertel, Nähe Lukaskrankenhaus, ein gewachsenes Wohnviertel mit überwiegender Bebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, individuellen Architektenhäusern und vorhandener Infrastruktur und damit ein sehr begehrter Standort für hochwertiges Wohnen. Zum Zentrum Neuss mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturangeboten sind es nur wenige Minuten, mit dem eigenen PKW, wie auch mit dem ÖPNV. Bis zur A 57 sind es nur wenige Kilometer, so dass die Großräume Düsseldorf, Krefeld oder Köln gut zu erreichen sind.

Ausstattung

3-Zimmerwohnung:
Ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt und im Mietpreis enthalten ist.
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Wannen-/Duschbad mit Doppelwaschtisch,
Diele, Abstellraum, Loggia.
Die Wohn-/Schlafräume haben Eiche-Parkettböden, Bad/WC Designerfliesen für Wände und Boden. Gleiches gilt für den Boden im Küchenbereich. In Küche, Flur und Bad/WC sind Downlights installiert. Die Sanitärobjekte sind von Philippe Starck, Hansgrohe o. ä.
Soweit vom Denkmalschutz gefordert, sind vorhandene Türen, Böden, Fensterbänke, etc. aufgearbeitet, andernfalls durch nachgebildete Einbauten aus hochwertigen Materialien ersetzt. Der Hauseingang ist mit einer videoüberwachten Gegensprechanlage ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Der Gemeinschaft steht je Hauseingang ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.

Weitere Informationen

Die monatliche Miete beträgt 950,00 € für die Wohnung und 80,00 € für den optional anzumietenden Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Wohnungsgrundmiete ist Basis einer zu vereinbarenden Staffelmiete.

Film- und Fotoaufnahmen innerhalb der Immobilie sind nur mit Genehmigung des Eigentümers oder Maklers gestattet. Falls gewünscht sprechen Sie uns bitte bei der Besichtigung hierauf an.