Im Herzen von Rheydt - Kapitalanlage für Beginner - Investieren Sie jetzt!

Beschreibung

Eine gut vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit kleinem Balkon im Zentrum von Mönchengladbach - Rheydt. Die Wohnung liegt im 4. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Geschäften / Ladenpassage im Erdgeschoss und z. T. im 1. Obergeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen, die die Passage wie einen ruhigen, begrünten Innenhof umschließen.
Die Wohnung betreten Sie über einen Flur mit Abstellschrank und Zugang zum Duschbad, zum Schlafzimmer und zum großzügigen Wohnzimmer mit kleinem Südbalkon zum Innenhof. Vom Wohnzimmer öffnet sich die Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Tisch. Neben der Küche befindet sich ein separater Flur mit Notausgang als Fluchtweg.

Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone im Herzen von Rheydt zwischen der Harmoniestraße, der Marktstraße und der Hauptstraße, direkt am Zentrum mit dem Markt, wenige Minuten vom Hauptbahnhof Rheydt entfernt.
Egal ob mit dem PKW, ÖPNV, dem Fahrrad oder zu Fuß, von hier aus erreichen Sie auf kurzem Weg alles, was für Sie zum täglichen Bedarf gehört: Läden, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten oder Freizeiteinrichtungen, bzw. Grünflächen zur Naherholung – und, nur 2 km entfernt, die Hochschule Niederrhein.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche verfügt über
ein großzügiges (ca. 27 m²), helles Wohn-/Esszimmer mit kleinem Süd-Balkon,
eine Küche,
ein Schlafzimmer,
ein Duschbad mit Platz und Anschlüssen für eine Waschmaschine,
einen Flur mit Einbauschrank,
einen weiteren Flur/Abstellraum.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, das Bad mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, dazu kommen div. Gemeinschaftsräume, z. B. für Fahrräder/Kinderwagen, ein Trockenraum etc.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt aktuell € 400,00, zzgl. NK - Vorauszahlung von z. Zt. € 200,00. Eine Mietanpassung ist möglich.