Werte, die bleiben: Industriedenkmal Grube Carl - Wohnen im Loft!

Beschreibung

"Trocken- und Pressenhauses" des geschützten Industriedenkmals "Grube Carl", einer ehemaligen Brikettfabrik, deren Anfänge wohl im 18. Jahrhundert liegen und deren jetzige Form auf die Jahre 1928 - 1930 zurückgeht. Nach Kernsanierung der Anlage wurde die moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung 2008 fertiggestellt. Sie verfügt über ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und über einen direkten Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Wannen- /Duschbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, und einen Flur. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-Stellplatz im Parkhaus des Niederdruckkesselhauses.

Lage

Die Grube Carl, ca. 130 m hoch gelegen in Frechen-Benzelrath, zwischen der Rosmarstraße und Am Rosenhügel, über der lediglich 1 km entfernten Innenstadt Frechen und deren Einkaufszone. Der Linienbus hält quasi vor der Tür, die Endstation (mit Park & Ride-Platz) der Straßenbahn nach Köln ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, das Autobahnkreuz Köln-West ist 4 km, die City von Köln nur 12 km entfernt. Somit findet sich im näheren Umkreis alles, was die Region an Kunst, Kultur, Freizeit, Job, oder einfach nur für dem täglichen Bedarf zu bieten hat.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Deckenhöhen von ca. 2,71 m - 3,29 m verfügt über
- 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer
- Wannen-/ Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Flur
- Fußbodenheizung
- Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral

Weitere Informationen

Das Haus ist denkmalgeschützt, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich deshalb auch als Kapitalanlage.

Der Verkaufspreis versteht sich inklusive des Stellplatzes.

Bitte beachten Sie auch unsere individuell erstellten Finanzierungsbeispiele unserer Kooperationspartner für diese Immobilie unter weitere Dokumente.

Film- und Fotoaufnahmen innerhalb der Immobilie sind nur mit Genehmigung des Eigentümers oder Maklers gestattet. Bitte sprechen Sie uns bei der Besichtigung an.