Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: 2-Zimmer-Komfortwohnung mit Terrasse im Marianum.

Beschreibung

Das Marianum, errichtet 1908 als Erziehungsanstalt für weibliche Fürsorgezöglinge, später Lazarett und Krankenhaus und zuletzt das Collegium Marianum der Erzdiözese Köln.
Die neobarocke, z. T. denkmalgeschützte Anlage wurde 2011 aufwendigst kernsaniert und in hochwertig ausgestattete, topmoderne Wohnungen mit dem Komfort von heute umgewandelt.

In den vergangnenen Jahren hat sich das gesamte Stadionviertel zu einem sehr begehrten Wohnquartier entwickelt. Bestandsimmobilien im Umfeld wurden hochwertig saniert und ergänzen damit die modernen Stadtvillen, Einfamilienhäuser, Architektenhäuser und das kernsanierte Ensemble Marianum

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse liegt im EG und bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort mit 3 m hohen Decken.

Lage

Neuss, Stadionviertel, Am Marianum 34, neben dem Lukaskrankenhaus, ein gewachsenes Wohnviertel mit überwiegender Bebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, individuellen Architektenhäusern und vorhandener Infrastruktur.
Das Zentrum Neuss mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturangeboten, aber auch Grünflächen für Freizeit und Erholung in der Umgebung sind in wenige Minuten mit dem Fahrrad, dem PKW, wie auch mit dem ÖPNV zu erreichen.
Bis zur A 57 sind es wenige Kilometer, so dass die Großräume Düsseldorf, Krefeld, oder Köln gut zu erreichen sind.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung im EG: Ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit anschließender teiloffener Küche - inkl. EBK - und Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 13 m²), Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Wannen-Duschbad und Diele.
Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer haben einen Eiche-Parkettboden, das Bad Designerfliesen und -armaturen. Diele, Bad und Küche sind mit Deckenspots ausgestattet.

Der Hauseingang ist mit einer videoüberwachten Gegensprechanlage ausgestattet, ein Aufzug ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird für 25.000,00 € mit der Wohnung verkauft

Weitere Informationen

Das gesamte Marianum ist ein Erbbaurecht.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass die Wohnung dauerhaft von der Erbbauzinszahlung befreit ist !