Stilvoll Wohnen im kernsanierten Gutshof nahe Neuss ! Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten

Beschreibung

Das als "GartenHaus am Gehlenhof" benannte Objekt mit insgesamt 12 komfortablen Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Parkanlage, umgeben von hohem Baumbestand mit Ausblick auf die angrenzenden Felder. Die ehemalige Scheune der Hofanlage wurde kernsaniert und 2021 fertiggestellt.
Über einen Zuweg an der Terrasse vorbei betreten Sie das Erdgeschoss über das große Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront mit Blick in den zur Wohnung gehörenden Garten. Dahinter liegt die offene Küche (mit Einbauküche) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur im 1.OG von dem aus das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Schlaf- und Kinderzimmer (beide mit Zugang zur Loggia) zu erreichen sind.

Lage

In Korschenbroich, zwischen Neuss und Mönchengladbach, liegt das GartenHaus am Gehlenhof im Ortsteil Epsendorf, von Feldern umringt.
In der Nähe liegen die Schlösser Dyck mit seiner Parkanlage, Schloss Rheydt und Schloss Liedberg oder das Landschaftsschutzgebiet Hoppbruch West.
Sportlichen Ausgleich finden Sie in der Skihalle Neuss, in einem von sechs Golfplätzen rund um Korschenbroich, oder aber die Kombination von Kultur und Natur auf der Museumsinsel Hombroich und der Raketenstation.
In Korschenbroich finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Zur Autobahnauffahrt auf die A46 gelangen Sie in nur 5 Minuten. Darüber erreichen Sie u.a. Neuss oder die Landeshauptstadt Düsseldorf. Diese locken mit Kunst, Kultur, Veranstaltungen, etc.

Ausstattung

EG:
- Wohn-Esszimmer mit offener Küche (EBK inkl.)
- Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum (WaMa-Anschluss)
- Gäste-WC
- Garderobe



OG:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wannen-//Duschbad
- Flur
- Loggia

Die Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse und einen externen Abstellraum. Sie wird mit zwei Garagen (inkl. Wallbox-Anschluss) vermietet.

Weitere Informationen

Die Grundmiete beträgt 1.840,--€ . Diese wird gestaffelt; nach dem 1., 2.,und 3. Mietjahr um jeweils 50,--€ ; danach bleibt sie unverändert.

Film- und Fotoaufnahmen innerhalb der Immobilie sind nur mit Genehmigung des Eigentümers oder Maklers gestattet. Bitte sprechen Sie uns bei der Besichtigung an.

Bei den eingestellten Fotos handelt es sich um Fotos aus dem Verkaufsexposé, Visualisierungen und Fotos einer etwas kleineren Einheit im Objekt( Musterwohnung). Die aktuell bewohnte Einheit wurde mit Rücksicht auf die Bewohner nicht ins Netz gestellt.