Unikat in der Alten Weberei! 4-Zimmer Loft/Wohnung exklusive Ausstattung Sauna, Kamin, Einbauten...

Reserviert
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 137 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Ort
Haan
PLZ
42781
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaufpreis
569.000,00 €
Hausgeld
646,00 €
Provisionsfrei
Nein
Außen-Provision
3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt., insgesamt somit 3,57 % vom Kaufpreis
Einliegerwohnung
Nein
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Loggia
Nein
Treppen
Sauna
Ja
Unterkellert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Anzahl Terrassen
2
Garten
Wintergarten
Nein
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
76,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Vermietet
Nein
ImmoNr
1866

Beschreibung

Die angebotene Kaufimmobilie befindet sich in der Alten Weberei der Gartenstadt Haan.
Die Sanierung erfolgte 2001-2003.
4- Zimmer Loft-Wohnung mit zwei Terrassen, Kamin und Sauna.

Zur Historie: 1896 entstand hier die Alte Weberei. 1991 wurde der Gebäudekomplex in die Denkmalliste aufgenommen. In den Jahren 2001-2003 wurde das historische Gebäude aufwendig saniert, umgestaltet und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Loft Charakter und Gärten umgewandelt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Aufzug) des historischen Gebäudes. Sie hat einen direkten Außenzugang.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Bachstraße 2c in 42781 Haan. Es handelt sich um ein Loft/Studio/Atelier in Form einer Wohnung.Innerhalb des Ensembles liegt die Einheit in einer attraktiven S/W Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Umgebung. Sie bietet den Bewohnern eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut und verfügt über eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie Düsseldorf, Hilden und Wuppertal. Es liegt eine gute Anbindung zum einen an die öffentlichen Verkehrsmittel, da ein Bahnhof nur einen halben Kilometer entfernt ist, und zum anderen an die Autobahn (A46) vor. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.

Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt ca. 137m². Sie gelangen vom Eingangsbereich in den separaten Flur mit zwei Räumen. Diese können Sie ganz nach Bedarf als Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer verwenden. Von da aus kommen Sie zu einem großen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und einem angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man in die Ankleide. Diese führt zum Hauptschlafraum und dem großzügigen Bad mit Sauna. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad und eine großzügige Terrasse, die sich mit Schiebetüren zum Wohnraum öffnen lässt. In nahe zu allen Schlaf- und Nebenräumen, inklusive Ankleide und dem Flur sind Einbauschränke mit Schiebetüren eingepasst. So bieten sich ausreichende Stauräume für ihr gesamtes Inventar innerhalb der Wohnung. Weiterer Stauraum befindet sich im Keller.
Das Loft ist mit Merbauparkettböden ausgestattet und hat raumhohe, isolierverglaste Holzfenster.
Zu der Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Ein weiterer Stellplatz (TG) kann zu einem Preis von 25.000 € erworben werden.

Weitere Informationen

Die Immobilie wird nach Absprache frei

Ansprechpartner

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Angelika Sänger Immobilien

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