Der SchopdicksHof/ Naturlage in Rheinberg Wohnen im Denkmal kernsaniertes Herrenhaus / Erstbezug

Beschreibung

Die denkmalgeschütze Gutshofanlage "SchopdicksHof", Schopdick bedeutet Schafsweg, liegt idyllisch im Grünen, im Umfeld des Winterswickerfeld und nahe der Seenplatte im südlichen Rheinberg.

Die vierflügelige Backstein-Hofanlage bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune und weitere Wirtschaftsbauten wurde um das Jahr 1790 erstmals in historischen Schriften erwähnt.

2021 - 2024 wurde der Hof aufwendig kernsaniert und in 10 individuelle Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Wohneinheiten sind als separate Gutshäuser im Stil von Reihenhäusern mit eigenem Eingang, Gartenanteil und Carport gestaltet und zwischen 60 m² und 163 m² groß. Das Objekt verfügt über Carports und Aussenstellplätze.

Die zu vermietende einzigartige Einheit liegt im Herrenhaus, verfügt über einen eigenen Eingang und hat den Charakter eines Einfamilienhauses ,eine Wohnfläche von 162,8 m², verteilt auf 5 Zimmer in 3 Etagen, mit einer Wohnküche inkl. Einbauküche, 2 Terrassen, kleinem Gartenanteil.

Lage

Bei dieser Einheit handelt es sich um das ehemalige Herrenhaus des ehemaligen Gutshofs im ca. 31.000 Einwohner zählenden Rheinberg, am unteren Niederrhein nordwestlich des Ruhrgebiets.

Das 1003 erstmals urkundlich erwähnte Rheinberg kam im 11. Jahrhundert in den Besitz der Erzbischöfe von Köln. Vom ehemaligen kurkölnischen und kurfürstlichen Schloss Rheinberg ist die Alte Kellnerei das einzige erhaltene Gebäude Es wurde 1573 als Wirtschaftsgebäude errichtet, 1598 während eines Krieges größtenteils zerstört und 1627 wiederaufgebaut.
Seit 1984 steht die Alte Kellnerei unter Denkmalschutz. Heute sind hier die private Rheinberger Musikschule, das Stadtarchiv und Veranstaltungs- sowie Ausstellungsräumlichkeiten untergebracht.

Der Gutshof "SchopdicksHof" liegt idyllisch zwischen Feldern, unweit der Seenlandschaft Budberg, ein Gebiet, das zur Erholung in der Natur einlädt.

In 5 Minuten sind Sie in der pittoresken Innenstadt von Rheinberg mit Shoppingmöglichkeiten oder auf der A 57, über die Sie das im Süden gelegene Moers, Krefeld und via A 42 auch das Ruhrgebiet mit all seinen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten erreichen. Ins niederländische Venlo sind es weniger als 50 km.

Ausstattung

Eine 5-Zimmerwohnung mit 162,8 m² Wohnfläche auf 3 Etagen:

EG: Diele mit Garderobe und Gäste-WC, große, offene Wohnküche mit sep. Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse.
OG: Flur, zwei Schlafräume, großzügiges Tageslichtbad,
DG: Schlafzimmer, Flur, WC.
2 Terrassen/ Garten

Im Mietpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche mit Sitzbank.

Die Fußbodenheizung wird zentral über eine moderne Pelletheizung mit Wärme versorgt.
Im Esszimmer und im Flur befinden sich alte restaurierte Fliesen. Dort, wie auch in Teilen des Wohnraumes wurden Wandheizungen verbaut.
Das Objekt hat eine grosse Dachbodenfläche, die als Kaltdach ausgebildet und zum Verstauen von Gegenständen geeignet ist, die Temperaturunahhängig sind. Der Gewölbekeller wird als Waschkeller nutzbar sein. Entsprechende Anschlüsse werden vorbreitet.

Ferner gehören zur Einheit zwei Carportplätze mit angrenzenden Abstellräumen. Einer sollte, der weitere Carportplatz kann angemietet werden. Die Kosten sind zusätzlich zur genannten Grundmiete zu verstehen.