Moderne trifft auf Denkmal! Zwei-Zimmerwohnung mit Flair im Marianum

Beschreibung

Das Marianum, errichtet 1908 als Erziehungsanstalt für weibliche Fürsorgezöglinge, später Lazarett und Krankenhaus und zuletzt das Collegium Marianum der Erzdiözese Köln.
Die neobarocke, denkmalgeschützte Anlage wurde aufwendig kernsaniert und in hochwertig ausgestattete, topmoderne Wohnungen mit dem Komfort von heute umgewandelt.
Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit 61,31 m² Wohnfläche liegt in der Beletage (1. Obergeschoß) mit Balkon zum ruhigen Innenhof.

Lage

Neuss, Stadionviertel, Preußenstraße 66, neben dem Lukaskrankenhaus, ein gewachsenes Wohnviertel mit überwiegender Bebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, individuellen Architektenhäusern und vorhandener Infrastruktur und damit ein sehr begehrter Standort für hochwertiges Wohnen. Zum Zentrum Neuss mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturangeboten sind es nur wenige Minuten, mit dem eigenen PKW, wie auch mit dem ÖPNV. Bis zur A 57 sind es nur wenige Kilometer, so dass die Großräume Düsseldorf, Krefeld, oder Köln gut zu erreichen sind.

Ganz in der Nähe gibt es viele interessante Freizeitangebote für Familien-, und auch für Kunst/ Kulturinteressierte:
Schloss Dyck mit vielen Sonderveranstaltungen, wie dem Herbstmarkt und der Schloss Weihnacht.
Die Raketenstation mit Langenfoundation, die Museumsinsel Hombroich, der Kinderbauernhof...

Für regionale Ernährung bietet der Bioladen im Lammertshof ein sehr gutes Angebot.

Die Sportstätten im Stadionviertel, Tennis, Hockey und Fussballplätze bieten excellente Möglichkeiten.
Die ISR - International School on the Rhine - und anerkannte Gymnasien im nahen Umfeld stehen für ein Publikum mit Bildungsanspruch.

Ausstattung

2-Zimmerwohnung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon, Schlafzimmer, Wannenbad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, sep. Gäste WC, Diele.
Die Wohn-/Schlafräume haben Parkettböden in Eiche, Bad/WC Designerfliesen für Wände und Boden. Gleiches gilt für Fliesenspiegel und Boden des Küchenbereiches. Im Eingangsbereich, der Küche und Bad/WC sind Downlights installiert. Die Sanitärobjekte und Accessoires sind von Hansgrohe/ Hansa. Soweit vom Denkmalschutz gefordert, sind vorhandene Türen, Böden, Fensterbänke, etc. aufgearbeitet, andernfalls durch nachgebildete Einbauten aus hochwertigen Materialien ersetzt. Der Hauseingang ist mit einer videoüberwachten Gegensprechanlage ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zurs Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus.