Exclusiver Wohntraum ! Atriumbungalow in Quickborn

Beschreibung

Atriumbungalow von 2014 der Firma NOAH Haus GmbH als WEG und auch als „Doppelhaus“ gebaut, da ansonsten für zwei Häuser in dieser Größe auf dem Grundstück keine Genehmigung erteilt worden wäre. So durften aber Baulinien überschritten werden.

Großzügige 3 ,5 Zimmer mit 148 m² Wohnfläche und einem Gesamtgrundstück für beide Bungalows mit 1.373 m², uneinsehbarer Garten mit Blick ins Grüne.

Zwei Aussenstellplätze und weitere Stellflächen, die bei Bedarf für Besucher zur Verfügung stehen.

Energieeffiziente Systemtechnik Nibe/ Klimaplus- System

Lage

Quickborn, eine charmante Kleinstadt mit rund 23.000 Einwohnern.

Dieses besondere Objekt, ein moderner, energieeffizienter Bungalow befindet sich in der idyllisch gelegenen Donathstraße 10 a in Quickborn. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft macht diesen Standort perfekt für Paare, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause in einer einladenden Umgebung sind. Quickborn ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur, was einen harmonischen Lebensstil ermöglicht.

Die zentrale Lage in Quickborn gewährleistet eine exzellente Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und med. Versorgungszentrum, die alle in wenigen Minuten erreicht werden können.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Vielzahl von Cafés und Restaurants.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, regelmäßige Kulturveranstaltungen, Kino und Vereine ergänzen das Angebot. Im Sommer lädt ein Freibad zum verweilen ein.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünanlagen und anderen Freizeitmöglichkeiten. Das ehemalige Torfanbaugebiet Himmelmoor liegt in fußläufiger Nähe und eignet sich hervorragend für entspannende Spaziergänge mit und ohne Hund.

Zudem bietet Quickborn eine schnelle Verkehrsanbindung an die Metroplregion Hamburg, sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV (AKN). Ideal für Berufspendler und Freizeitausflüge in die Stadt. Auch die Küstenregionen sind durch gute Anbindungen schnell erreichbar.

Erleben Sie den Charme von Quickborn und genießen Sie die Balance zwischen Stadt- und Landleben in einem behaglichen Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt.

Hauptverkehrswege
A 7 zwischen Hamburg und Neumünster mit BAB-Auffahrt in Quickborn-Heide
Bundesstraße 4
Bahnstrecke der AKN mit den Haltenstellen Quickborn Süd und Quickborn
Diverse Buslinien über das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds

Entfernungen
Flughafen Hamburg ca. 17 km
Hafen Hamburg ca. 25 km

Ausstattung

Ein heller geräumiger Atriumbungalow mit Garten und kleinem Naturpool
-Großzügiger Eingangsbereich
-Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Einbauküche
-Einbauküche mit Mittelblock und Granitarbeitsplatte
-Hochwertige Küchenausstattung (Miele)
-Eleganter Kamin
-Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Bad Ensuite
-Ein Arbeitszimmer
-Duschbad/Gäste WC
-Ein großer Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Technikraum
-Einbauschränke
-Zementfloor (Naturrohkonzept)
-Video Klingel-/Sprechanlage
-Elektrische Toranlage
-Jedes Haus hat eigene Versorgungsleitungen (Abwasser gemeinsam)
-Das Grundstück ist komplett umzäunt (z.B. wichtig für Tierhaltung)
-Insgesamt ein Blick ins „Grüne"
-Große Schiebetüren mit elektrischen Raffstores
-Pflegeleichte Gartenanlage mit Holzterrasse und schöner Beleuchtung
-PV-Anlage
-Barrierefreier Zugang

Alles in sehr hochwertiger Ausführung

Weitere Informationen

-die derzeitigen Mieter haben einen Mietvertrag bis 31.12.2024, ggfs. nach Absprache etwas früher
-Energieausweis liegt zur Besichtigung vor