Exquisites Wohnen in denkmalgeschütztem Landgut Steinstrass Ideal für Paare mit Homeoffice!

Beschreibung

Seinen Namen verdankt das Gut Steinstrass der alten Römerstraße, welche die westliche Grundstücksbegrenzung des fast 12.000 m² großen Areals bildet. Die Anfänge des Guts reichen bis ins 11. Jahrhundert zurück - die letzten 300 Jahre wurde er landwirtschaftlich genutzt. Heute steht der historische Vierkanthof, in dessen Kellergewölbe sich die Quelle des Horbachs befinden soll, unter Denkmalschutz.
2020-2021 wurde der Hof aufwendig saniert und in insgesamt 17 komfortable Wohneinheiten umgewandelt.
Die Wohnungen befinden sich in der ehemaligen Remise. Links vom Eingang (über den Innenhof) eröffnet sich der Koch-Essbereich, rechts davon der Wohnbereich, die Bereiche sind getrennt durch die Treppe ins 1.OG bzw. das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im 1.OG liegen ein Kinderzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit En-Suite-Duschbad. Ein Luftraum an der Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Auf der Außenseite des Vierkanthofs liegt vor dem Koch-Essbereich eine Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Die besonderen Details mit Sichtmauerwerk und Holzbalken in einem modern interpretierten Kontext lassen keine Wünsche offen.

Lage

Am Ende der Oberdorfstraße gelegen, inmitten von Wiesen und Feldern und doch nur 8 km vom Aachener Stadtzentrum entfernt, liegt das Landgut Steinstrass im Stadtteil Horbach. Dieses gehört mit seinen 1.500 Einwohnern, das aufgrund seiner Lage direkt an der alten Römerstraße in frühen Dokumenten oft Steinstrass genannt wurde, zum nordwestlichen Aachener Stadtbezirk Richterich. Bis zum Aachener Dom sind es 8 km, bis zur Uni 4,5 km.
Aachen lockt als Kaiserstadt, Kurstadt, Studentenstadt im Dreiländereck Deutschland- Belgien- Niederlande mit einer lebendigen, pitoresken Innenstadt, der RWTH als größten Arbeitgeber, Golfclubs in D, B oder NL, Pferdesport, ganzjährigem Printen-Verkauf, u.v.m. Ob Freizeit, Einkauf, Ärzte, Unikinik, Schulen, etc - in Aachen sind Sie rundum versorgt.
Über die Autobahn erreichen Sie Köln in weniger als 1 Stunde und selbst Paris liegt von Aachen aus mit dem Thalys weniger als 3 Stunden entfernt.

Ausstattung

EG:
- Wohnbereich
- Koch-/Essbereich
- Gäste-WC mit WaMa-Anschluss
- Terrasse

1.OG:
- Kinderzimmer
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Duschbad
- Schlafzimmer mit
- En-Suite-Duschbad

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Eiche Dielenböden
Holzfenster, -türen
elektirsche Dachflächenfenster
Putzanstrich an den Wänden
hochwertige Keramikartikel im Bad (casaceramica)
teilweise Sichtmauerwerk
offene Träger

Weitere Informationen

Die denkmalgeschützte Wohnanlage spricht ein Publikum mit gehobenen Wohnansprüchen bei gleichzeitigem Wunsch einer ruhigen Grünlage an. Die Nähe zur attraktiven Aachener Innenstadt und nach NL und Belgien sind gegeben.

Im Hof findet sich eine stilvolle Mieterstruktur aus Familien und Paaren, die gleichermaßen willkommen sind.
Man wohnt hier gerne!

Die Einheit wurde von den Bewohnern liebevoll gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die gegen Abstand übernommen werden kann.

Bitte sprechen Sie uns an.