Hochwertige Maisonettewohnung mit Garten und eigenem Eingang in denkmalgeschützter Schlossanlage!

Beschreibung

Château Venauen zusammen mit Schloss Eulenbroich 1672 gegründet, das ehemalige Kloster nebst Klostermühle und die Pfarrkirche St. Nikolaus von Tolentino bilden ein bedeutendes historisches Ensemble in zentraler Lage, im kulturellen Mittelpunkt von Rösrath. Nach bewegter Geschichte, zuletzt als Internat und Gymnasium der Belgischen Streitkräfte - in dieser Zeit auch mehrfach vom belgischen Königshaus besucht - stand Château Venauen von 2006 bis 2011 leer und diente dabei als imposante Kulisse für mehrere "Tatorte" und Spielfilme, um seither als kernsaniertes Denkmal mit modernen, hochwertigen Wohnungen in historischer Hülle aufzuerstehen.
Die angebotene Maisonettewohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche über 3 Etagen, EG - DG, verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse, kleinen Garten und ein Kellerabteil im Haupthaus.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein offener PKW-Stellplatz.

Lage

Venauen, am grünen Rand des Speckgürtels von Köln, zwischen Hauptstrasse und den grünen Auen der Sülz, dem Landschaftspark Venauen. Hier sollen in den auen weitere hochwertige Neubauwohnungen entstehen. Wenige MInuten fußläufig entfernt befinden sich ein modernes Einkaufszentrum, der renovierte Bahnhof und das Ortszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants bis hin zur Spitzengastronomie, etc.
"Darf´s etwas mehr sein?" - dann erreichen Sie Köln auch schnell zum shoppen über die A 3 / A4, bzw. mit dem ÖPNV (Bahn = ca. 20-30 Min.).

Ausstattung

Die Maisonette im Kutschenhaus in Art eines Reihenhauses mit Terrasse und Garten, mit ca. 96 m² Wohnfläche, Keller im Haupthaus und 1 Einzelgarage und 1 Stellplatz.

Die Aufteilung:

EG = Eingang mit Flur, Abstellraum und Treppe, WC mit Anschluss für WM/WT, Wohn-/Essraum mit offener Küche und Terrasse.
OG = Schlafraum, Wannenbad mit Fenster, Flur mit Treppe.
DG = Schlaf-/Arbeitsraum, Duschbad mit Fenster, Flur mit Treppe.

Die Geschosshöhen betragen im EG mehr als 3 Meter.

Zur Innenausstattung gehören Parkettfußböden (Fußbodenheizung), Putzanstrich an den Wänden, Holzfenster und Türen mit Edelstahlhandgriffen, hochwertige Keramikartikel mit z. B. Grohe-Armaturen für Bäder und WC, Glasabtrennung im Duschbereich, hochwertige Fliesen im Nassbereich und eingelassene Spiegel über den Waschbecken. In allen Räumen gibt es ausreichend Schalter, Steckdosen und Kommunikationsanschlüsse.

Weitere Informationen

Die Einbauküche der Vormieter kann nach Absprache gerne übernommen werden.