Provionsfreies Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus, Bj. ca. 1965 auf einem 1401 m² großem Grundstück in ländlicher Ruhiglage. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, 2 Zimmer, ein WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, dazu ein außen angebauter Windfang und ein Abstellraum, sowie die gepflasterte Terrasse..
Im Dachgeschoß befinden sich 3 Zimmer, dazu ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und die Heizungsnische mit der Gasheizung.
Darüber befindet sich der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden als Lagerfläche.
2004 wurde seitlich eine Garage mit 45 m² Nutzfläche mit gepflasterter Zufahrt angebaut. Das Gagagentor wird elektrisch per Fernbedienung betrieben.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Geräteraum und der Gastank, ansonsten Grasflächen mit Ziersträuchern und einigen Bäumen, darunter auch Obstbäume.
Der hintere Teil des Garten kann auch durch ein Tor (s. Bild mit Gartenschuppen) erreicht werden.

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße, unweit der Durchgangsstraße von Sievershütten, einem bevorzugten Wohnort für Berufspendler, die über die A7, A 20, B 432 und B 206 Hamburg, Bad Segeberg, Lübeck und andere Städte auf schnellem Weg erreichen können. Die nächste Bushaltestelle ist 150 m, der nächste Bahnhof 12 km, der Flughafen Hamburg 40 km entfernt.
In Sievershütten gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, im unmittelbar angrenzenden Stuvenborn befinden sich ein Lebensmittelmarkt und eine Tankstelle, alle anderen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in Kaltenkirchen, bzw. Henstedt-Ulzburg, jeweils ca. 12 km entfernt.

Ausstattung

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet, mit Betondecke zwischen EG und DG, Holzdecke zwischen DG und Spitzboden. EG und DG sind mit einer Holztreppe verbunden.
Die Fenster im EG und im OG sind mit Außenrollläden ausgestattet, im EG z.T. elektrisch betrieben. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Veluxfenster im OG, sowie Haustür wurden in den Jahren 2004, 2010, 2014 erneuert, die Küchenausstattung ca. 2010 (Die Küchengeräte sind Markengeräte: Franke, Bosch, Miele, Neff und Beko), das Bad im OG mit Eckbadewanne und sep. Duschkabine, dunklen Granitbodenfliesen und hellen Wandfliesen in 2007. 2014 wurde die Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung erneuert.

Weitere Informationen

Aktuell wird Fernsehen über Satelit empfangen. Ein Glasfaserkabel ist in der Strasse verlegt, das Haus kann jederzeit angeschlossen werden.