Exklusives Penthouse für Singles oder Paare!

Verkauft
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 148 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Ort
Langenfeld
PLZ
40764
Straße
Hauptstraße
Kaufpreis
635.000,00 €
Hausgeld
296,00 €
Provisionsfrei
Nein
Außen-Provision
4,76% des Kaufpreises
Etage
4
Einliegerwohnung
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Loggia
Nein
Treppen
Sauna
Nein
Unterkellert
Ja
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garten
Wintergarten
Nein
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
27,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Vermietet
Nein
ImmoNr
1489

Beschreibung

Ein Penthouse im 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss) eines 2015 fertiggestellten Wohnhauses mit insgesamt 11 luxuriösen Wohnungen auf 4 Geschossen. Das Penthouse mit ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Gas-Kaminofen (insgesamt ca. 49 m²) , einen Schlafbereich mit integriertem Wannenbad, sep. WC und kl. Dachterrasse (insgesamt ca. 47 m²), ein Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer, Diele mit großem Duschbad und kleiner Dachterrasse, sowie die große (ca. 61 m²) Dachterrasse über die gesamte Länge und Breite des Penthouses, mit Fensterflächen und Zugang von allen 3 Wohn-/Schlafräumen. Über den Aufzug kommt man bis ins Kellergeschoss mit Kellerraum, gemeinschaftlichem Wasch-/Trockenkeller und Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen, etc. Durch den Keller erfolgt auch der Zugang zur Tiefgarage, in der sich 2 zum Penthouse gehörende, großzügige Stellplätze (ca. 12,5 m² und ca. 13,5 m²) direkt nebeneinander befinden, sowie der Zugang zur Grünfläche im Innenhof, die zum Gemeinschaftseigentum gehört.

Lage

Langenfeld / Rheinland, Hauptstraße 1, zentrumsnah zwischen Fußgängerzone (1 km) und Golfplatz, Köln und Düsseldorf. In der fußläufigen Umgebung findet sich alles für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Ärzte, Schulen, Kindergarten, vielfältige Gastronomie, etc.Die Anbindung an Individualverkehr, wie auch den ÖPNV, ist ideal: Bus, S-Bahn, A3, A 59, A542, alles nah, ohne zu stören. Das Freizeitangebot ist ebenfalls für jeden Geschmack ausreichend, Wasserski, Golf, Badeseen, Rhein, Bergisches Land, div. kulturelle Veranstaltungen und, nicht zu vergessen, die Städte Köln und Düsseldorf, mit Theatern, Altstadt, und, und, und ....

Ausstattung

Ein luxuriös ausgestattetes Penthouse mit:- ca. 148 m² Wohnfläche- Wohn-/Esszimmer mit Gas-Kaminofen und offener Küche- moderne, hochwertige Einbauküche (KP ca. 40.000 €)- 1 Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer- Schlafzimmer mit Bad en Suite, mit freistehender Wanne, Walk-in-Dusche und sep. Dusch-WC- 1 großzügiges Duschbad gegenüber dem kleinen Zimmer (Zusatzausstattung/-installationen für beide Bäder ca. € 30.000)- Böden der Wohn-/Schlafräume mit Räucher-Eiche-Parkett- Fußbodenheizung- Alarmanlage- 3 Terrassen, ca. 61 m² im Winkel um alle 3 Zimmer, ca. 4,3 m² am Schlafzimmer, Rückseite, und ca. 9 m² Rückseite Diele/Duschbad- 2 Markisen- Gaszentralheizung mit verbessertem Brennwertkessel- Wärmeluftpumpe- Dreifachverglasung- Kellerraum- div. Gemeinschaftskeller- Aufzug, bis in den Keller- zwei großzügige, nebeneinander liegende Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 20.000,00

Ansprechpartner

Frau

Angelika

Sänger

Angelika Sänger Immobilien

Zum Stadion 73

40764

Langenfeld

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