Zur Kapitalanlage: Gut vermietete 3 - Zimmerwohnung in Hilden.

Beschreibung

Eine 3 - Zimmerwohnung in Bast-Qualität im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Etagen. Die vermietete Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche liegt in reiner Innenlage zum ruhigen Garten hin und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Sonnenbalkon, sep. Küche, Flur mit Abstellkammer, Wannenbad, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Dazu gehören ein sep. Wohnungskeller und Gemeinschftsräume, wie Fahrradkeller oder Abstellraum. Zum Haus gehören großzügige, gepflegte Außenanlagen.

Lage

Hilden, Hochdahler Straße 213, Ecke Beethovenstraße, auf halber Strecke zwischen Fussgängerzone in der City und dem BAB-Kreuz Hilden, bzw. dem Elbsee und dem Stadtwald. Einkaufen kann man um die Ecke auf dem Nordmarkt, auf der Gerresheimer Straße und natürlich in der City, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. - alles da, alles nah. Düsseldorf ist mit dem PKW über die BAB 46 schnell erreicht, aber auch mit dem Bus oder der S-Bahn.
Naherholung? Kein Problen im Stadtwald, der Ohligser Heide, oder rund um den Unterbacher See.

Ausstattung

Die 3 - Zimmerwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im EG bietet
- ein großes Wohn-/Esszimmer mit Sonnenbalkon zur Gartenseite
- eine sep., teiloffene Küche
- ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer
- Flur mit Abstellkammer
- ein Wannenbad, modernisiert
- Laminatboden in den Wohn-/Schlafräumen
- ein Wohnungskeller
- Gemeinschftsräume im Keller, wie Trockenkeller und Fahrradraum

Weitere Informationen

Ab 01.01.2021 beträgt die monatliche Mietzahlung 463,00 € - entsprechend 3,75 % Mietrendite, zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.

Auf Wunsch der Mieterin haben wir zum Schutz der Privatsphäre auf aktuelle Fotos verzichtet. Gerne zeigen wir die Wohnung (ernsthaften) Interessenten persönlich.