Zur Kapitalanlage: Gut vermietete 3 - Zimmerwohnung in Hilden.
Verkauft
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Ort
Hilden
PLZ
40724
Straße
Hochdahler Straße
Kaufpreis
148.000,00 €
Hausgeld
270,00 €
Rendite
3,75
Provisionsfrei
Nein
Außen-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Etage
1
Einliegerwohnung
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Loggia
Nein
Treppen
Sauna
Nein
Unterkellert
Ja
Balkon
Ja
Anzahl Balkone
1
Terrasse
Nein
Garten
Wintergarten
Nein
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Vermietet
Ja
ImmoNr
1603
Beschreibung
Eine 3 - Zimmerwohnung in Bast-Qualität im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Etagen. Die vermietete Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche liegt in reiner Innenlage zum ruhigen Garten hin und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Sonnenbalkon, sep. Küche, Flur mit Abstellkammer, Wannenbad, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Dazu gehören ein sep. Wohnungskeller und Gemeinschftsräume, wie Fahrradkeller oder Abstellraum. Zum Haus gehören großzügige, gepflegte Außenanlagen.Lage
Hilden, Hochdahler Straße 213, Ecke Beethovenstraße, auf halber Strecke zwischen Fussgängerzone in der City und dem BAB-Kreuz Hilden, bzw. dem Elbsee und dem Stadtwald. Einkaufen kann man um die Ecke auf dem Nordmarkt, auf der Gerresheimer Straße und natürlich in der City, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. - alles da, alles nah. Düsseldorf ist mit dem PKW über die BAB 46 schnell erreicht, aber auch mit dem Bus oder der S-Bahn.Naherholung? Kein Problen im Stadtwald, der Ohligser Heide, oder rund um den Unterbacher See.
Ausstattung
Die 3 - Zimmerwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im EG bietet- ein großes Wohn-/Esszimmer mit Sonnenbalkon zur Gartenseite
- eine sep., teiloffene Küche
- ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer
- Flur mit Abstellkammer
- ein Wannenbad, modernisiert
- Laminatboden in den Wohn-/Schlafräumen
- ein Wohnungskeller
- Gemeinschftsräume im Keller, wie Trockenkeller und Fahrradraum
Weitere Informationen
Ab 01.01.2021 beträgt die monatliche Mietzahlung 463,00 € - entsprechend 3,75 % Mietrendite, zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.Auf Wunsch der Mieterin haben wir zum Schutz der Privatsphäre auf aktuelle Fotos verzichtet. Gerne zeigen wir die Wohnung (ernsthaften) Interessenten persönlich.
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