Zur Kapitalanlage: Gut vermietete 3 - Zimmerwohnung in Hilden.

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Hilden
PLZ
40724
Straße
Hochdahler Straße
Etage
1
Kaufpreis
148.000,00 €
Hausgeld
270,00 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Etagenzahl
4
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Terrasse
Nein
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Anzahl Balkone
1
Einliegerwohnung
Nein
Rendite
3,75
Befeuerung
Öl
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Nein
Baujahr
1973
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.11.2028
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Gepflegt
Denkmalgeschützt
Nein
Gewerbliche Nutzung
Nein
In Hochhaus
Nein
Vermietet
Ja
ImmoNr
1603

Objektbeschreibung

Eine 3 - Zimmerwohnung in Bast-Qualität im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Etagen. Die vermietete Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche liegt in reiner Innenlage zum ruhigen Garten hin und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Sonnenbalkon, sep. Küche, Flur mit Abstellkammer, Wannenbad, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Dazu gehören ein sep. Wohnungskeller und Gemeinschftsräume, wie Fahrradkeller oder Abstellraum. Zum Haus gehören großzügige, gepflegte Außenanlagen.

Lage

Hilden, Hochdahler Straße 213, Ecke Beethovenstraße, auf halber Strecke zwischen Fussgängerzone in der City und dem BAB-Kreuz Hilden, bzw. dem Elbsee und dem Stadtwald. Einkaufen kann man um die Ecke auf dem Nordmarkt, auf der Gerresheimer Straße und natürlich in der City, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. - alles da, alles nah. Düsseldorf ist mit dem PKW über die BAB 46 schnell erreicht, aber auch mit dem Bus oder der S-Bahn. Naherholung? Kein Problen im Stadtwald, der Ohligser Heide, oder rund um den Unterbacher See.

Ausstattung

Die 3 - Zimmerwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im EG bietet - ein großes Wohn-/Esszimmer mit Sonnenbalkon zur Gartenseite - eine sep., teiloffene Küche - ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer - Flur mit Abstellkammer - ein Wannenbad, modernisiert - Laminatboden in den Wohn-/Schlafräumen - ein Wohnungskeller - Gemeinschftsräume im Keller, wie Trockenkeller und Fahrradraum

Sonstige Angaben

Ab 01.01.2021 beträgt die monatliche Mietzahlung 463,00 € - entsprechend 3,75 % Mietrendite, zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. Auf Wunsch der Mieterin haben wir zum Schutz der Privatsphäre auf aktuelle Fotos verzichtet. Gerne zeigen wir die Wohnung (ernsthaften) Interessenten persönlich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

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