Wohnen im Herzen von Rheydt, in denkmalgeschützte Hülle mit topmoderner Ausstattung!
Zimmer
4
Wohnfläche
133 m²
Kaltmiete
1180 €
Ihr neues Domizil
Wohnzimmer
Blick zum Essbereich
Esszimmer
Küche
Einbauküche
Details EBK
Schlafzimmer
Ankleide
Das Wannenbad
Schlafzimmer
Blick zum Balkon
Duschbad
Leseecke
Balkon
Daten
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
133 m²
Etage
1
Etagenzahl
4
Gäste-WC
ja
Keller
ja
Balkon/Terrasse
ja
Personenaufzug
nein
Haustiere erlaubt
nach Vereinbarung
Objektzustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Alt-/Neubau
Altbau
Baujahr
2016
Modernisierung/Sanierung
2016
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
nicht benötigt
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Stellplatz
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplatz
1
Kosten
Kaltmiete
1180 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Gesamtmiete
1460 €
Garage/Stellplatz – Miete
40 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile
3540 €
Grundriss
Objektbeschreibung
Eine außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon, mit 133 m² Wohnfläche, im 1. OG eines kernsanierten Stadthauses mit nur 5 Wohnungen und großem Garten. Die Wohnung bietet modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und Materialien (Parkettboden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung, z. T. Downlights, Raindusche, etc.), in der wunderschönen Hülle eines Denkmals!
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen auf 133 m² Wohnfläche:
- nur eine Wohnung auf dieser Etage
- ein großer Wohn-/Essbereich über die gesamte Haustiefe, mit offener Küche und durch Säulen abgetrennten Lesebereich mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer mit Ankleide und Wannenbad
- ein Schlaf-(Gäste-/Kinder-)-zimmer mit Ankleide und Duschbad, sowie Balkon
- sep. Gäste-WC
- einen Flur
- einen Kellerraum
- einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit sep. Anschluss WM/TR für jede Wohnung
- einen gemeinschaftlichen Kellerraum
- einen PKW-Stellplatz, ca. 65 m entfernt
Lage
Hugo-Preuß-Straße 34, eine ruhige Einbahnstraße im Herzen von Rheydt, direkt am Zentrum, wenige Minuten vom Hauptbahnhof Rheydt entfernt. Egal ob mit dem PKW, ÖPNV, dem Fahrrad, oder zu Fuß, von hier aus erreichen Sie auf kurzem Weg alles, was für Sie zum täglichen Bedarf gehört: Läden, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten, oder Freizeiteinrichtungen, bzw. Grünflächen zur Naherholung.
Sonstiges
Die Einbauküche der Vormieter kann nach Absprache gegen Ablösung übernommen werden.
Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.